Appartement 5 pièces de 76 m² à Rennes (35200)

iad France - Jessi-Khan PACAUD vous propose : Découvrez ce superbe appartement, vendu sans locataire, idéal pour une installation immédiate en tant que résidence principale ou une opportunité d'investissement locatif très attractive grâce à sa proximité avec le métro de la poterie.

* La copropriété a déjà profité d'une isolation par l'extérieur, DPE C ! *

Cet appartement de 76m2, offre un agencement soigneusement pensé pour maximiser l'espace et le confort.

Avec un salon spacieux et lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, il répond aux besoins de nombreux acheteurs potentiels, qu'il s'agisse de familles ou d'investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif.

Le véritable joyau de cet appartement est son grand balcon, accessible depuis le salon et deux des chambres, offrant un espace extérieur privilégié, avec une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Situé à proximité de toutes les commodités et avec un accès direct à la ligne de métro, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et dynamique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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