Appartement 5 pièces de 98 m² à Poitiers (86000)

iad France - Annmarie Charrier vous propose: À POITIERS – APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 98m² (3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN) AVEC TERRASSE ET PARKING

Situé aux abords du plateau, à proximité du parc Blossac, cet appartement, niché dans une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Description du bien :

- Une entrée spacieuse de 13m² donnant accès aux différents espaces de l’appartement
- Un **séjour lumineux, offrant une belle vue, avec accès à une grande terrasse de 29m²
- Une cuisine aménagée et équipée, incluant une cave à vin, sur 14m²
- Trois chambres bien proportionnées de 12m², 15m² et 9,37m²
- Deux salles de bain :
- Une salle de bain de 2,41m²
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15m²
- Un WC indépendant de 1,31m²

Espaces annexes :
- Une cave de 7,68m²
- Un grenier de 8m²
- Une place de parking privée** dans la cour

Informations sur la copropriété :
- Aucune procédure en cours**
- 10 lots** au total
- Charges mensuelles : 300€ (incluant entretien de la résidence, concierge, chauffage et l’eau)

Un appartement fonctionnel, idéalement situé et disposant de nombreux atouts pour un confort optimal.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.