Duplex 5 pièces de 90 m² à Ollainville (91340)

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE CENTRE - RARE - à 3 mn à pieds de l'école maternelle et élémentaire et à proximité des commerces, gare RER C Egly. Vaste appartement duplex 4 chambres de 90m² Carrez (133 m2 au sol environ) idéalement situé dans une petite copropriété en impasse d'un quartier recherché.
Ce duplex au calme offre un agencement optimal avec sa pièce de vie lumineuse sur balcon, sa cuisine récente équipée et aménagée, 4 chambres, 2 pièces d'eau avec 2 WC, idéal pour une famille.

**LES ATOUTS**
- 1 chambre avec grand placard, 1 salle d'eau et des WC au rdc
- 3 chambres, 1 salle de bain et des WC à l'étage séparant l'espace nuit de l'espace jour
- Fibre optique installée
- 2 places de parking privatives
- Expositions Est/Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Chauffage urbain compris dans les charges + chauffage individuel électrique
- Ravalement de la copropriété récent
- Accès à l'appartement par escalier privatif sous abri
Pas de travaux à prévoir. Bien rare sur Ollainville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine EI (ID 75204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr