Appartement 5 pièces de 88 m² à Nîmes (30000)

iad France - Kevin Cayrier vous propose: Nîmes Est, le Clos d’orville proche des commerces, des écoles et lignes de bus (8 et 15).

À vendre : Appartement T5 de 88 m² – Idéal investissement ou grande famille – Rentabilité nette 8,5 %

Vous êtes investisseur ou une grande famille à la recherche d’un bien rentable et prêt à l’emploi ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 88 m² est actuellement loué en colocation avec une rentabilité de 8,5 % nette environ avec des revenus déjà générés ! (Libre de toute occupation en juillet 2025)

Les points forts de l’appartement :
•4 chambres spacieuses, parfaites pour optimiser la colocation ou accueillir une famille nombreuse.
•Cuisine moderne et équipée.
• Une salle d’eau, un toilette indépendant
•Grand cellier et de nombreux rangements pour un confort au quotidien.
•Balcon pour profiter d’un extérieur, et une cave incluse.
•Rénovation récente : l’électricité mise aux normes, chauffe-eau 120L

Confort et sécurité
•Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale, chauffage individuel électrique.
•Résidence fermée avec places de parking

N’hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements,

À très vite pour les visites




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.