NANTES BEAULIEU - ILE DE NANTES, BEL APPARTEMENT T5, PLUS DE 85 M² CARREZ ET 94 m² AU SOL, AVEC VUE LOIRE. Situé à quelques pas du parc de jeux Crapa et de l’Hôtel de Région, espace, calme et lumière pour cet appartement en duplex à double exposition, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1995 sans ascenseur. Sa généreuse surface propose au 1er niveau un hall d’accueil, un séjour de 23 m² avec baie ensoleillée donnant sur un balcon Sud, une cuisine aménagée plaque/four avec second balcon, une chambre avec rangements (ou bureau) et un WC. A l’étage, un palier distribue 3 chambres avec rangements de 10 à 14 m² au sol, une salle de bain avec emplacement lave-linge et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol avec borne pour véhicule électrique et un local à vélos sont également disponibles, le chauffage est en mode collectif urbain, l’eau chaude et froide sont comprises dans les charges, copropriété bien tenue. Les bords de Loire, des espaces verts, l’accès immédiat au centre-ville et à la Gare Sud par les pistes cyclables ou le Chronobus C5, font de ce bien, par sa localisation et ses prestations, une très belle opportunité. Vous êtes en recherche de volumes et de quiétude, venez le découvrir, vous serez très agréablement surpris... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.