Duplex 5 pièces de 133 m² à Le Mée-sur-Seine (77350)

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: Au cOEur du Mée-sur-Seine Village, l'une des plus belles résidences (de Bois le Roi à Saint-Fargeau-Ponthierry) avec vue imprenable sur la Seine : la résidence LALLIA.
Ce duplex de 133 m² (150 m² au sol), au deuxième et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre sur une entrée qui distribue un double salon-séjour avec double exposition et accès terrasse, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée avec accès terrasse.
Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, et une suite parentale avec salle de bain attenante.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une pièce pallière polyvalente avec vue sur la Seine et l'île de Melun, pouvant servir de bureau, salle de lecture, home cinéma, ou chambre complémentaire.
Un double garage en sous-sol, une cave privative complètent ce bien.
La résidence, close et sécurisée, s'étend sur plus d'un hectare, elle offre des places de stationnement visiteurs.
Située à 10 minutes de Safran Réau, 20 minutes de l'INSEAD de Fontainebleau, 3 minutes de l'autoroute A5 et 4 minutes de la gare de Melun.
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.98€ par mois (soit 4559.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.