Appartement 5 pièces de 92 m² à Le Bouscat (33110)

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé au centre du Bouscat, proche des transports en commun, des commerces ainsi que des écoles, venez découvrir ce bel appartement aux prestations récentes.

Ce ravissant T5 traversant de 92 m² environ réserve de jolis volumes avec ses 3 chambres et son double séjour laissant la possibilité de créer une quatrième chambre ou bureau au besoin.

Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et au calme, il dispose de 4 balcons individuels pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

L’appartement se compose d’un joli hall d’accueil avec placard donnant sur un large double séjour très lumineux exposition sud-est ou l’ensemble des huisseries ont été changées sur le bien.
On trouve une cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle (Lave-vaisselle, four et micro-onde encastré, un réfrigérateur et un congélateur) avec un espace dinatoire en table haute et un garde-manger attenant fermé.
Sur le coin nuit, on trouve 3 belles chambres dont une avec dressing.
Une salle de bain avec un meuble double vasque et son miroir rétroéclairé.
Un Wc indépendant pour plus d’intimité.
Deux celliers pour plus de rangements.

Une place de parking privative complète le bien.

Le chauffage gaz est collectif avec une chaudière révisée et tous les travaux payés.
Ravalement fait il y a 1 an, rien à prévoir sur la résidence !

Les + du bien :
- Résidence fermée et sécurisée avec aucuns travaux à prévoir
- Appartement T5 au calme, lumineux, traversant et 4 balcons
- Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage
- Tram D à 200 m, Bus ligne 33 et 82 à moins de 3 min à pied
- Collège Jean Moulin à 6 min et crèche mosaïque à 4 min
- Cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle
- 1 place de parking dédiée
- 1 local à vélo

Soyez les premiers sur ce bien avec extérieur !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr