Duplex 5 pièces de 107 m² à La Ferté-Alais (91590)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: En plein cOEur du centre ville de la Ferté Alais, idéal investissement locatif.
Immeuble de plus de 120m² au sol pouvant être loué en 2 parties:

-1 appartement de 50.61m² de surface utile situé au 2ème et dernier étage entièrement refait à neuf comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec wc, 1 palier pouvant servir de coin bureau ou de chambre d'appoint, 1 chambre.
-Le second appartement de 70.26m² est à finir de rénover.
Il comprend 1 salon séjour, une cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 3 chambres dont 2 ont été entièrement terminé.
Concernant les annexes une cave de 61,27m² vient compléter ce bien.
Les revenus locatifs peuvent s'élever jusqu'à 1600 euros par mois pour les 2 appartements.
Idéalement situé, tous les commerces de proximité, les écoles et la gare RER D sont accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.