Appartement 5 pièces de 138 m² à Hyères (83400)

iad France - Marie Bonnet vous propose: Magnifique ROOFTOP de 138 m² avec TERRASSES de 150 m² – HYERES

Situé au DERNIER étage d’une résidence de STANDING, sécurisée et très bien entretenue, ce somptueux rooftop de 138 m² offre un cadre de vie EXCEPTIONEL avec ses 150 m² de TERRASSES et sa TRIPLE exposition, garantissant une LUMINOSITE OPTIMALE tout au long de la journée.

Un espace de vie spacieux et FONCTIONNEL
Dès l’entrée, vous serez séduit par un VASTE séjour de plus de 48 m², baigné de LUMIERE et ouvert sur les extérieurs. La cuisine SEPAREE, pouvant être facilement ouverte sur le séjour, permet d’aménager un espace convivial et moderne.

Un agencement IDEAL
L’appartement dispose de TROIS chambres, dont une SUITE parentale avec sa propre salle d’EAU. Une salle de BAINS supplémentaire ainsi que deux toilettes viennent compléter cet espace, idéal pour une famille ou pour recevoir.

Prestations HAUT DE GAMME et confort ABSOLU
La résidence offre un cadre de vie PRIVILEGIE avec son ascenseur PRIVATIF à clé, son système de VIDEOSURVEILLANCE, son digicode et son alarme garantissant une sécurité OPTIMALE. L’appartement bénéficie d’une CLIMATISATION REVERSIBLE GAINEE ainsi que du double vitrage en aluminium, assurant un excellent confort THERMIQUE et ACOUSTIQUE (DPE : C). Un DOUBLE GARAGE en sous-sol est inclus, avec la possibilité d’en acquérir un DEUXIEME. La LUMINOSITE omniprésente et les vastes espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie RARE et recherché. La résidence, dotée d’un BASSIN, apporte une atmosphère paisible et agréable. Les charges comprennent l’eau et l’électricité, simplifiant ainsi la gestion du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345.17€ par mois (soit 4142.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1295000 euros. Prix hors honoraires : 1245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.