Studio 5 pièces de 105 m² à Grenoble (38000)

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE ALBERT 1ER DE BELGIQUE STUDIOS INVESTISSEURS RENTABILITE

En exclusivité.
Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche d’un rendement locatif.
A proximité immédiate des transports en commun.

Lot de 5 STUDIOS loués meublés, d’une surface totale de 105 m2 environ situés au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

Grenoble, avenue Albert 1er de Belgique, proche du Parc Paul Mistral et de toutes commodités. Emplacement privilégié.

Immeuble raccordé à la fibre, garage à vélo, cave.
Studios indépendants, tous équipés d’une kitchenette, une salle d’eau et toilettes privatifs.

Les studios sont tous loués et se relouent en moins d'une semaine après départ d'un locataire.

Studio 1 : 17,77 m2 environ
Studio 2 : 16,34 m2 environ
Studio 3 : 19,02 m2 environ
Studio 4 : 21,49 m2 environ
Studio 5 : 23,68 m2 environ

Loyer annuel HC : 24 060 €
Charges perçues : 2100 €

Charges annuelles : 1900 €
Charges comprenant : entretien de la copropriété et chauffage.
Taxe foncière : 3 833 € (2024)

Ravalement de façade en 2008
Mise en conformité des ascenseurs en 2010

Secteur prisé et recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram) et de toutes commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr