Appartement 5 pièces de 103 m² à Courbevoie (92400)

iad France - Stéphane Rousseau vous propose: FAUBOURG DE L’ARCHE, AU CALME D’UNE IMPASSE/PARC, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMERCES, À 7 MIN À PIED DE LA DÉFENSE, TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL ET LUMINEUX DE 103 M2, 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES AVEC LOGGIA ET BALCONS, AU 9EME ÉTAGE + CAVE, DOUBLE BOX.

Situation, confort, luminosité, prestations… Découvrez vite ce bien qui coche toutes les cases pour une FAMILLE NOMBREUSE, ou des résidents souhaitant bénéficier de BUREAUX (INDÉPENDANTS) ou chambres d’amis.

LE PLAN
- beau SÉJOUR de 28m2 donnant sur LOGGIA de 12 m2
- CUISINE DINATOIRE de 13,5 m2 donnant sur un balcon
- de 4 CHAMBRES de 9,7 à 11 m2, dont deux avec placard et trois donnant sur un extérieur (loggia ou balcon)
- une SALLE DE BAIN + une SALLE DE DOUCHE.
- WC séparé

Un plan idéal sans perte de place, chaque m2 est optimisé.

CONFORT ET SÉCURITÉ
- Au CALME d’une impasse
- Immeuble de standing de 2000, SÉCURISÉ : digicode, interphone, caméras.
- Grand LOCAL À VÉLO
- Espace LAVERIE libre service
- DOUBLE BOX avec rangements additionnels
- Chauffage et eau chaude par RÉSEAU URBAIN

L’ENVIRONNEMENT
- PARC du Millénaire à 20 mètres
- ECOLES à moins de 200 m : sectorisation maternelle Fauvelles, élémentaire La Bruyère, Collège Seurat.
- Au pied de l’immeuble, supermarché (Monoprix), commerces, pharmacie, etc.
- LA DÉFENSE A 7 min à pied
- Gare de La Défense Grande Arche (450 m) : Métro ligne 1, RER A, RER E, Tramway ligne T2, train lignes U et L, bus 73, 174, 275, 360 et 178.
- Centres commerciaux La Défense Westfield et ses très nombreux commerces.

DPE C / Emission gaz à effets de serre B.
Copropriété SANS PROCÉDURE.
Charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude : 434€/mois.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434€ par mois (soit 5208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.