Opportunité Exceptionnelle : Appartement Traversant T5 Entièrement Renové avec Balcon à 15 minutes de la Gare du Mans Dans un quartier recherché d'Allonnes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement 4 chambres offrant un cadre de vie confortable. Au 4ème étage d'une résidence bénéficiant d'un gardien et d'un interphone, cet appartement de 88,32 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour de 18,82 m² donnant accès à un agréable balcon de 3,5 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et ouverte sur le balcon, offre un espace convivial avec cellier et placard. Côté nuit, vous trouvez quatre jolies chambres parquetées (ou 3 chambres et un bureau), un dressing, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau et WC séparés complètent l'agencement de ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités telles que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au district et le stationnement sécurisé complètent cette offre. Les points d'intérêt à proximité : l'école, les commerces et les arrêts de bus de la Chronoligne renforcent l'attrait de ce bien pour les familles et les actifs. Une belle visite vous attend ! CJM La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.38€ par mois (soit 2572.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.