Opportunité à Saisir : Lot de 5 Studios se trouvant à 5 minutes à pieds du centre ville d'Aix-les-Bains Cet ensemble de studios d'une surface habitable d'environ 85 m² (carrez env 62 m²) situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit dans les années 1960, offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié proche des écoles. Les studios sont en bon état général et sont actuellement loués avec un bon taux de rentabilité. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Ce lot de studios offre un excellent potentiel et constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet de rénovation dans un quartier prisé d'Aix-les-Bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 512 et classe CLIMAT F indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.