Appartement 4 pièces de 70 m² à Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose : Idéal famille ou investisseur – Résidence calme et arborée - 3 chambres- Beau potentiel - Gare de Savigny à 10mn à pied - Balcon - Ascenseur -Cave + parking

Situé dans une résidence paisible et verdoyante, à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, cet appartement F4 de 70 m² offre un cadre idéal pour une vie confortable et pratique.

Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur , cet appartement comprend:
*Une entrée avec cellier pouvant être aménagé en dressing.
*Un salon de 15m2 avec accès direct à un balcon agréable.
*3 chambres de 10m2 environ dont une pouvant être ouverte sur le salon pour agrandir l’espace de vie.
*Une cuisine séparée (à rénover entièrement).
*Une salle d’eau , récemment rénovée, avec espace pour machine à laver. *Un second cellier, idéal pour une buanderie ou un espace de stockage.

Atouts supplémentaires :
*Place de parking privative.
*Cave incluse.
Proche des commodités et des transports, cet appartement allie potentiel et praticité. Un grand rafraîchissement est nécessaire pour tout l'appartement, une belle opportunité à saisir pour un projet d’aménagement à votre image!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr