Appartement 4 pièces de 88 m² à Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne, proche du parc de la tête d’Or et de la Doua, accès immédiat aux axes routiers, à 2 minutes du tram T1 et T4, des écoles et de toutes commodités.

Au deuxième étage, cet appartement traversant T3 bis de 88m² environ avec un agencement optimal comprenant un double séjour de 33m² environ donnant accès au balcon, possibilité de recréer une troisième chambre.
Coté nuit 2 chambres, l'une de 12m² environ avec loggia, la deuxième de 16m² environ est climatisée.
La cuisine est aménagée et équipée, une salle de bain , un WC séparé, l'appartement dispose de nombreux rangements.

Côté pratique, une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sous-sol en sus à 13.000€
Un parking collectif est également disponible au sein de la copropriété.
La copropriété sera clôturée prochainement et les travaux pour le changement en chauffage urbain sont votés et payés.

Ce bien est à visiter sans tarder!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr