Appartement 4 pièces de 101 m² à Valenciennes (59300)

iad France - Christelle Thiery vous propose : Je vous propose ce bel appartement de 100m2 environ situé à proximité immédiate de la place d’arme et proche de toutes commodités.
Appartement T3 entièrement parqueté au premier étage sans ascenseur, comprenant entrée, un salon de 20m2 environ avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine équipée moderne avec un petit repas ainsi qu’un coin buanderie pour y loger votre machine à laver loin du côté nuit, une salle à manger de 16 m2 environ, deux chambres spacieuses de 16 et 17m2 environ, une salle de bain avec baignoire, dégagement avec wc et grand placards.
Appartement très fonctionnel qui bénéficie d’une localisation idéale.

Classe énergétique D
Châssis pvc partout avec volets électrique
Balcon avec vue dégagée
Cave
Chauffage collectif au gaz, radiateurs en fonte
Taxe foncière 1140 Euros
Copropriété sans travaux de prévus
La production d'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété, auxquelles s'ajoutent les charges individuelles de chauffage, gérées par le collectif.



Le bien comprend 2 lots, (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.33 € par mois (soit 2019.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 165 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Thiery EI (ID 10598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr