Appartement 4 pièces de 70 m² à Troyes (10000)

iad France - Franck Baudelocque vous propose: Superbe Appartement T5 avec Balcon - Résidence Sécurisée - Troyes
Bienvenue à Troyes, ville historique chargée d'histoire et de culture, où se trouve ce charmant appartement de 70m2 environ, situé au 3ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, datant de 1965, bénéficiant d'un bon état général.

Cet appartement lumineux se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, des colocataires ou des voyageurs Airbnb. La configuration des lieux offre un bel espace de vie avec un salon cosy et une cuisine équipée séparée. Un agréable balcon, orienté est-ouest, vous permettra de profiter du plein air et de moments de détente en toute tranquillité.

La résidence où se situe ce bien est sécurisée, avec des accès contrôlés par digicode, interphone, porte blindée et système anti-intrusion à l'entrée. De plus, vous aurez accès à une connexion internet haut débit en fibre optique, un ascenseur pour plus de commodité et un espace de rangement.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour des balades agréables. La proximité des axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien.

L'appartement est actuellement exploité en location courte durée. Demandez nous les rendements stupéfiants !

Ne tardez pas à visiter cet appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé à Troyes. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.78€ par mois (soit 1077.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Baudelocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 823540729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.