Appartement 4 pièces de 71 m² à Trappes (78190)

iad France - Lénaïc Ferrier vous propose: Idéalement situé en plein centre de Trappes, à quelques pas de la gare et à proximité immédiate du futur centre-ville piéton, cet appartement de 2020 moderne, décoré avec goût et parfaitement entretenu a tout pour vous séduire. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 4 pièces de 71 m² environ se compose d’une ENTRÉE avec PLACARD, d’un WC indépendant, d’une grande SALLE DE BAIN où il est possible de créer un espace BUANDERIE, d’un grand et lumineux SÉJOUR avec BALCON exposé sud-est et une CUISINE ouverte ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, parfait pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial.

Initialement conçu avec 3 CHAMBRES, l’une d’elles a été intelligemment transformée en SALON attenant au séjour, créant ainsi un espace de vie exceptionnellement spacieux et baigné de lumière grâce à sa petite verrière. Les 2 autres chambres d’environ 13,5m2 et de 9,3m2 offrent calme et confort.

Les points forts :
- Luminosité et calme
- AUCUN travaux a prévoir
- Possibilité de faire 3 chambres
- 2 places de stationnement sécurisées en sous terrain (en enfilade)
- Tous commerces, écoles et gare accessibles à pied
- Immeuble récent de 2020 sous garantie décennale - AUCUN travaux a prévoir sur la copropriété.
- Compteurs individuels pour le chauffage et l’eau
- Potentiel locatif fort, emplacement stratégique et valorisation assurée avec les projets d’aménagements à venir.

Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.79€ par mois (soit 2349.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.