Appartement 4 pièces de 81 m² à Tours (37000)

iad France - Frédéric Tessier vous propose : À VENDRE EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France à ST PIERRE DES CORPS ' 103 rue Gambetta' !
Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse et parking sécurisé

Découvrez cet appartement de 81 m² situé dans un bâtiment de 2007, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement bien pensé. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, donne directement accès à une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, offrant tranquillité et sécurité.

Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et la gare à seulement 5 minutes à pied. Une belle opportunité à saisir !

Chaque logement est équipé de sous-compteurs individuels pour l'eau et le chauffage, permettant de payer uniquement sa propre consommation.

L'appartement était loué 945 € charges incluses, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le propriétaire est ouvert à la discussion concernant ces améliorations.

Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.49 € par mois (soit 2609.86 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr