Duplex 4 pièces de 94 m² à Toulouse (31100)

iad France - Karine Serra vous propose: LARDENNE Superbe duplex de 94m2 T3, possibilité T4 dans une résidence de grand standing imaginée par un architecte de renom à visiter très rapidement.
Je vous propose ce superbe duplex avec un roof top impressionnant, au premier et dernier étage d'une résidence de 2019 encore sous garantie décennale au cOEur du quartier très recherché de LARDENNE.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 40m2 comprenant un salon/ salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 15 m2. L'espace nuit déploie deux chambres dont une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau privative, un WC, et une salle de bain supplémentaire.
Au niveau supérieur vous êtes sur les toits et vous découvrez la pièce maîtresse de cet appartement : une magnifique terrasse de 50m² en roof top, avec un espace cuisine attenant qui peut se transformer en bureau, en salle de jeux ou en chambre d’appoint.

Je vous garantis le coup de cOEur avec cet appartement quasi neuf présentant des prestations exceptionnelles :
-Espace cuisine supplémentaire pouvant être transformé en bureau
-Terrasse sur les toits sans aucun vis-à-vis de 50m2 / Balcon de 15m2
-Cuisine Arthur Bonnet totalement équipée et électroménager SMEG
-Domotique
-Entrée sécurisée
-Fibre optique
-Chauffage au Gaz
-Parc paysagé partagé de 2000m2 !!!

Ne cherchez plus, ce duplex d'exception n'attend que vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.