Appartement 4 pièces de 80 m² à Toulouse (31500)

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose: Situé dans le quartier résidentiel de Jolimont- Soupetard, à Toulouse, venez découvrir cet appartement T4 de 80 m², en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence à taille humaine composée de seulement 9 lots principaux.

Ce bien propose une belle luminosité grâce à son exposition Est et une distribution fonctionnelle :

- Une entrée avec rangements,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine séparée,
- Un couloir équipé de nombreux espaces de rangement,
- Trois chambres spacieuses,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Un toilette séparé.

L’appartement est entièrement à rénover, à l’exception des menuiseries en PVC double vitrage, déjà en place.

Un cellier indépendant complète le bien, ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus dans le secteur.

Vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable :

** Métro Jolimont
** Lignes de bus 37 à proximité immédiate
** Accès rapide à la gare Matabiau et aux grands axes routiers


Charges de copropriété : 327 € / trimestre
Taxe foncière : 1 638 € / an

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.