Appartement 4 pièces de 76 m² à Toulouse (31300)

iad France - Rebecca Pineau vous propose : Zone sud-ouest de Toulouse quartier Saint Martin du Touch à proximité de Colomiers (2km), Airbus (2km), de l'aéroport (7km), de Thalès / Cap Gemini (6km) .

IDEAL INVESTISSEURS - T4 VENDU LOUÉ - LOCATAIRES SERIEUX

Au sein d'une copropriété de 2021 composée de 67 logements , je vous propose ce T4 de 76 m4 + une place de parking sous sol

* loyer actuel 985.00 € cc (856.00 HC+ 128 € charges- plafond Pinel- potentiel revalorisation possible à partir d'aout 2026: 14 € m2 (zone A)

* Bail en cours jusqu'au 06 aout 2026, locataires très sérieux avec garants

* DPE A - GES B

* Taxe foncière: 1735 €

* Charges copropriété annuelles: 1612 €

Appartement T4 moderne offrant deux terrasses et 3 chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau.

Copropriété sécurisée au sein d'un environnement agréable: jardins partagés

Séjour de 24.70 m2 avec cuisine ouverte équipée et meublée.

La salle de bains principale de 4.30m2 est équipée d'une baignoire, un sèche serviette et dispose d'une fenêtre

Deux terrasses couvertes de 10 et 14m2

De plus, la résidence bénéficie de nombreux équipements modernes tels qu'un système de digicode, un interphone, la fibre optique, un ascenseur et des convecteurs pour un confort thermique optimal.

Vous aurez également accès à un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Chauffage et production d'eau chaude au GAZ


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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 46 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr