Appartement 4 pièces de 72 m² à Toulouse (31400)

iad France - Quentin Lanceau vous propose : Opportunité à saisir ! Dans le quartier en pleine transformation d'Empalot à Toulouse, venez découvrir cet appartement T4 de 72m² traversant à rénover, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1968. Vendu avec une grande cave de 6m² et une place de parking privative en extérieur.
Cet appartement offre un grand potentiel pour créer votre cocon personnalisé. Il est aussi idéal pour envisager un projet d'investissement locatif type colocation.
L'appartement est déjà équipé de double vitrage, d'une climatisation, d'un ballon d'eau chaude extraplat récent et d'une porte blindée récente. Autant de postes en moins à prévoir pour les travaux. Il est aussi envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur).
Ce bien est situé proche de toutes commodités, notamment du métro ligne B et des commerces de la Place d'Empalot.
Les PLUS : charges de copropriété maitrisées , chauffage électrique individuel , bonne note au DPE/GES (D/B) compatible avec un projet locatif sans contrainte , exposition principale lumineuse (sud-ouest) , environnement très vert.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CE BIEN.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.61 € par mois (soit 1255.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr