Duplex lumineux de 78m², idéalement situé au centre de Thônes dans une résidence avec parking et ascenseur. Il est composé d’un grand hall d’entrée avec rangement, grande cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Est, 1 wc refait à neuf. A l’étage, 3 chambres dont 2 avec balcons, 1 salle d’eau refaite à neuf, 1 wc refait à neuf. Une grande cave complète ce duplex. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.