Appartement 4 pièces de 93 m² à Thionville (57100)

iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Au cOEur du quartier Victor Hugo, Superbe Appartement dans une petite résidence au deuxième et dernier étage.
Entrée avec placard et rangement, cuisine Haut de gamme aménagée et équipée de technologie high tech, très grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon avec vue dégagée. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendants. Une chambre avec placard de rangement et une seconde chambre donnant également sur le balcon, avec dressing sur mesure et emplacement coin bureau intégré.
Un Bien impeccable avec des Matériaux de grande qualité.
Chauffage au gaz individuel à condensation (chaudière neuve, radiateurs connectés). Adoucisseur d'eau neuf.
Une cave spacieuse avec point électrique complète ce bien. Un garage 2 voitures à la location est prévu. Places de stationnement dans l'enceinte privée de la résidence. A proximité de la gare, des accès routiers, de la frontière Luxembourgeoise. Ecoles de la maternelle au lycée proches, commodités de vie et de santé à deux pas. Un BIEN idéal pour poser ses affaires en toute tranquillité !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Steiler EI (ID 59468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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