Appartement 4 pièces de 68 m² à Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** Beaux volumes / Modernité / Fonctionnalité -> COUP DE CŒUR ASSURÉ *****

Situé au 2ème étage sur 3, beaucoup de CHARME pour cet appartement TRAVERSANT de type 4 de 68 m² situé à 200 mètres des commodités du Centre-Ville et 4,3 km de la plage des 'Roches Brunes' dans une RÉSIDENCE CALME ET AGRÉABLE.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il se compose d'un BEL ESPACE DE VIE de 19 m² donnant sur un balcon de 9 m2 à la VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE de 7 m2, de 3 BELLES CHAMBRES de 13 m2, 12 m2 et 9 m2 dont une permettant l'accès à une Loggia de 8 m2, d'une salle de bain TOUTE ÉQUIPÉE également et de WC séparés.

Alliant PROXIMITÉ DE TOUT ET CADRE RÉSIDENTIEL, vous serez tout autant séduit par sa LUMINOSITÉ avec sa DOUBLE EXPOSITION Est/Ouest que par ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME car rien n'a été laissé au hasard et tout a été choisi pour être le plus qualitatif possible (climatisation réversible, huisseries neuves, volets électriques, moustiquaires…).

Une place de stationnement privative sur le parking de la résidence vient compléter ce bien et il est à noter également quelques places de stationnement libres permettant de garer un éventuel second véhicule.

LES + DE CET APPARTEMENT :
- Aucun travaux à prévoir -> 50k€ de travaux pour remise au goût du jour avec des équipements de qualité
- Tableau électrique refait aux normes
- Huisseries récentes en PVC et aluminium double-vitrage
- Option oscillo-battant pour les fenêtres
- Volets électriques + moustiquaires dans tout l'appartement
- Climatisation récente 'Panasonic' avec un split par pièce
- Cumulus extra-plat 'Ariston' de septembre 2024
- Système de VMC dans l'appartement
- Faibles charges de copropriété -> 60€/mois
- Fibre installée
- Local à vélos collectif

***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.