Appartement 4 pièces de 75 m² à Senlisse (78720)

iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose: Dans une bâtisse ancienne pleine de charme au cOEur de Senlisse,
Appartement T3/4 atypique à rénover de 74,60 m2 en loi Carrez au dernier étage.
Entrée au niveau inférieur, palier avec WC,
A droite une première chambre avec sa salle d'eau attenante rénovée, coin buanderie.
A gauche cuisine ouverte semi-ouverte sur salle à manger, séjour,
Une seconde chambre avec dressing, salle de bain avec WC et mezzanine (grenier à aménager).
Un parking extérieur privé et fermé propose DEUX places réservées pour l'appartement.
Accès au parking par un chemin privée à l'arrière.
Cave à proximité de l'entrée du parking (porte à rénover)
Appartement lumineux avec une double exposition (Nord-Ouest / Sud-Est).
Toiture récente / Fenêtres récentes.
Vue imprenable sur les couchers de soleil derrière l'église.
Travaux à prévoir, dont travaux recommandés pour la performance énergétique : revoir l'isolation existante toiture + isolation par l'intérieur (G -> E), puis chauffe eau thermodynamique et remplacement des radiateurs par des panneaux rayonnants NFC (DPE E -> D).
Ce bien atypique vous séduira par son charme et son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.