Appartement 4 pièces de 64 m² à Sarrians (84260)

iad France - Franck Rescanieres vous propose : Appartement T2 au Premier Étage avec Terrasse à Sarrians

Pinel + et zones tendues : Une opportunité exceptionnelle

Profitez d'un accès facile aux principaux services et d'une proximité idéale avec les commodités locales. À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la disposition astucieuse de cet espace. Le séjour cuisine spacieux et lumineux constitue le cOEur chaleureux de cette résidence.

Description :
Cet appartement offre une buanderie pratique pour répondre à vos besoins. Des toilettes indépendantes ajoutent à la commodité de cet espace. Une salle de bain moderne vous invite à la détente, tandis que deux chambres confortables offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. La terrasse, véritable prolongement de votre intérieur, vous offre un espace privé pour profiter des belles journées.

Caractéristiques principales :
- Surface : 64,35 m² environ
- Terrasse : 13,35 m² environ, exposée Sud-Ouest
- Séjour-cuisine : 26,55 m² environ, ouvert sur la terrasse par double porte-fenêtres et une porte-fenêtre supplémentaire
- Buanderie : Pratique pour le lave-linge et le rangement
- Chambre 1 : 12 m² environ avec grand placard aménagé, éclairée par une fenêtre à deux vantaux
- Chambre 2 : 9,65 m² environ avec grand placard aménagé, éclairée par une fenêtre à deux vantaux
- Salle de bain : 4,85 m² environ avec grande baignoire (70x170), meuble double vasques et sèche-serviettes
- WC PMR séparé avec lave-mains pour plus de commodité

Prestations de standing :
- Résidence sécurisée avec vidéophonie et lecteur de badge
- Hall d’entrée décoré suivant une harmonie architecturale
- Ascenseur PMR 630 KG et élévateur PMR
- Stationnements privatifs sécurisés
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium et bois avec volets roulants électriques
- Cuisine équipée selon plan, peinture lisse sur murs et plafonds, carrelage en grès cérame, et faïence dans les salles d'eau
- Balcons et terrasses étanchés avec dalles en grès cérame, munis de robinet de puisage, prise électrique et point d’éclairage
- Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit
Cloisons de 72mm placostil pour une meilleure isolation phonique

Normes environnementales :
Sans oublier les nouvelles normes environnementales de la RE2020, cet appartement est conçu avec l'avenir à l'esprit, vous offrant un logement respectueux de l'environnement. De plus, les frais de notaire réduits facilitent votre investissement dans cette propriété de qualité.

Emplacement idéal :
Sarrians est une commune située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en Provence, à proximité du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail, c'est une destination attractive pour les amateurs de plein air et de paysages pittoresques.

Proximité : À 3 minutes du centre-ville, proche des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, et commerces.
Transport : À 8 minutes de Monteux et Carpentras, 10 minutes de la zone commerciale du Pontet, 25 minutes de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport d’Avignon, et 1h15 de l’aéroport Marseille-Provence.
Sarrians offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les nécessités quotidiennes. La population chaleureuse et dynamique crée un environnement convivial pour les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un T2 de qualité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr