Appartement 4 pièces de 86 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Stephanie Lanoue vous propose: Belle vue dégagée pour cet Appartement 4 pièces avec Balcon et Box, au COEur du quartier du vieux Saint-Maur.

Découvrez dans une petite résidence bien entretenue ,ce lumineux appartement de 86m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards intégrés, d'un dressing, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec balcon filant, de 2 chambres (possibilité d'une troisième) avec balcon, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud, Ouest) qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Box en sous-sol et cave complètent le tout.

La résidence, en excellent état, offre un cadre de vie agréable. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Fenêtre double vitrage partout. Aucun travaux à prévoir dans la résidence.

Les commodités ne manquent pas avec la proximité immédiate du RER A Saint-Maur Créteil, situé à seulement 950 mètres, des commerces et des écoles maternelle et primaire ( Marinville).

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.