Duplex 4 pièces de 89 m² à Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Céline Lamauve vous propose: iad France - Céline LAMAUVE vous propose un T4 en duplex de 89,28 m² en rez-de-jardin, GARAGE possible en sus.
Venez découvrir ce bel appartement dans une copropriété de 1987, secteur piéton calme, ayant un jardin privatif de 25 m² avec un cabanon de 3,16 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un grand placard, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une chambre de presque 10 m².
A l’étage, vous bénéficierez d’une grande pièce de vie de presque 40 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, une chambre de 10,77 m², une pièce de 7,75 m² (bureau ou chambre d'enfant), une salle de bain/wc.
Pour votre confort : Chauffage au gaz individuel, Alarme, Fibre
Vous apprécierez :
. Le jardin en ville
•L’entrée indépendante
•La proximité des commerces (Leclerc, Neyrpic …), des écoles, des Universités et des transports en commun (Terminus du Tram D).
•Le calme (secteur piéton, pas de voisin au dessus ni en dessous)
Possibilité d’acquérir un garage de 25 m² en sus à 15.000 €.
Programme de rénovation de la copropriété en cours (façade et changement des fenêtres) financé dans le cadre de l'Agence nationale pour la Rénovation Urbaine.
Cet appartement avec jardin est une occasion unique à Saint-Martin-d'Hères ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lamauve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 417612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.