Duplex 4 pièces de 89 m² à Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Céline Lamauve vous propose : Quartier Renaudie - T4 en duplex comme une maison de 89,28 m² avec JARDIN, GARAGE en sus, idéalement conçu pour une famille ou une profession libérale.
Venez découvrir ce bel appartement dans une copropriété de 1987, secteur piétons calme, ayant un jardin privatif de 25 m² avec un cabanon de 3,16 m².
Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une entrée avec un grand placard, vous passez par un bureau pouvant servir de salle d’attente pour un professionnel indépendant et vous accédez à une chambre de 9,73 m².
A l’étage, vous bénéficierez d’une grande pièce de vie de 39,62 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, une chambre de 10,77 m² ainsi qu'un bureau de 7,75 m² pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bain et des wc
L’exposition EST offre une belle luminosité le matin et permet de garder la fraicheur le soir.
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour mettre en valeur tout son potentiel.
Pour votre confort : Chauffage au gaz individuel, Alarme, Fibre
Vous apprécierez :
•L’entrée indépendante au rez-de-chaussée, parfait pour une profession libérale ou un espace indépendant.
•La proximité des commerces (Leclerc, Neyrpic …), des écoles, des Universités et des transports en commun (Terminus du Tram D).
•Le calme (pas de voisins au-dessus et en dessous)
Possibilité d’acquérir un garage de 27 m² en sus à 15.000 €.
Cet appartement avec jardin et entrée séparée est une occasion unique à Saint-Martin-d'Hères ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.33 € par mois (soit 1156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lamauve EI (ID 81385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 417612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr