Appartement 4 pièces de 97 m² à Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Lydie Boussard vous propose: Superbe Duplex T4 avec Jardin et Garage au cOEur de Saint-Jean-de-Védas

Imaginez... Un lieu de vie où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Niché au sein d’une résidence récente et de standing (2018), ce sublime duplex de 97 m² vous ouvre ses portes et vous invite à poser vos valises dans un cadre exceptionnel.
Laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à un séjour spacieux de 35 m². Ce dernier s’étend vers une magnifique terrasse et son jardin privatif de 100 m², exposé plein Sud. Imaginez-vous savourer votre café matinal sous les premiers rayons du soleil, bercé par la quiétude d’un parc arboré sans vis-à-vis... Un véritable cocon de bien-être !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale élégante avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain raffinée équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un WC séparé et un cellier viennent parfaire cet espace pour un maximum de praticité.
À l’étage, le charme opère encore. Deux belles chambres prolongent votre confort, chacune avec un accès direct à une vaste loggia, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une seconde salle d’eau et un WC supplémentaire complètent ce niveau, offrant une indépendance parfaite pour toute la famille.
Pensé pour votre bien-être, cet appartement offre des prestations haut de gamme : excellente isolation, volets roulants électriques, menuiseries élégantes et sols en parquet, alliant confort et modernité.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage fermé avec accès privatif à l’appartement ainsi que d’une place de parking.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir ce bijou sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.