Appartement 4 pièces de 85 m² à Saint-Herblain (44800)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: EN EXCLUSIVITE, au sein de la Résidence 'Le Golf' sur 9 hectares au pied de la Vallée de la Chézine, cet appartement lumineux très bien rénové de 3 chambres.

Ces 85m² vous offrent un cadre de vie confortable et moderne car il est très bien distribué et il vous séduira par ses belles prestations.

Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, un séchoir pour l'espace buanderie et cellier, un couloir avec placard desservant un dressing aménagé, trois belles chambres dont une avec un placard aménagé, une salle d'eau et un wc séparé. Pour bénéficier d'un extérieur, la loggia initiale peut facilement être recréée.

L'exposition confère à cet appartement une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante avec une vue dégagée très agréable et l'accès immédiat au magnifique parc arboré avec des aires de jeux.

La rénovation récente de l'appartement garantit un confort optimal, avec des équipements modernes et des finitions soignées. De plus des travaux d'isolation et de réfection de la toiture de l'immeuble ont été effectués et payés en 2022. Le chauffage individuel au gaz vous assure un bien-être constant.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est un lieu paisible idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La proximité des commerces, des écoles, collège, lycée, des transports en commun et des espaces verts ajoute un confort de vie supplémentaire indéniable.

Cet appartement dispose également d'une cave, d'un grand local vélos et sa localisation vous permet de profiter aisément des stationnements aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.71€ par mois (soit 1520.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.