Appartement 4 pièces de 77 m² à Saint-Herblain (44800)

iad France - Samy Bencherif vous propose : NOUVEAUTÉ/IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 77m2 environ avec vue panoramique , dans un environnement arboré et fleuri.

Au 2ème étage sans ascenseur, vous découvrirez un salon séjour de 25m2 environ traversant Est/Ouest , un coin cuisine, 2 chambres (possible 3 car double séjour) , une salle de bain et un cellier. Un emplacement de parking vient compléter le tout.

Proximité des commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées. Situé à 5 minutes du centre commercial Atlantis et à 3 minutes du périphérique.

1ère possibilité dans le cadre d'un investissement pour du locatif (700€ de loyer + 50€ de charges) / rentabilité brute = 6.62 %. Possibilité d'augmenter le loyer 1 fois par an avec la révision annuelle du loyer.

2ème possibilité: Colocation en louant la chambre entre 400-500€ environ par mois / rentabilité brute = entre 10,59 % et 13.23 %.

Vous vous projetez vite et avez un talent dans la rénovation? Alors n'attendez plus !! Laissez votre imagination faire de cet appartement un bien de charme!

Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr