Duplex 4 pièces de 75 m² à Saint-Genis-Pouilly (01630)

iad France - Matteo Bertolino vous propose: Bienvenue dans cet élégant duplex T4 de 76 m2 environ situé au cOEur du centre ville de Saint Genis Pouilly offrant à ses occupants un espace de vie confortable et lumineux.
caractère mansardé unique, cette propriété offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
Actuellement occupé par des locataires, cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale.

Au premier niveau, un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième niveau, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC.

Deux places de parking accompagne ce bien.

Occupation Actuelle: Actuellement loué par des locataires avec un bail d' 1 an, offrant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs.

Les points forts de ce duplex :

- Centre-ville de Saint Genis Pouilly
- Proximité des écoles, bus et commerces
- Bonne exposition
- Deux places de parking




La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Bertolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.