Appartement 4 pièces de 83 m² à Saint-Genis-les-Ollières (69290)

iad France - Chloé Jaillet vous propose : Belle opportunité, T4 lumineux, calme au cOEur de St-Genis-les-Ollières, à 10min de Tassin, à proximité des commerces et transports en commun.

Vous cherchez un appartement à moins de 15min de Lyon, au calme et à proximité de toutes les commodités, ce T4 de 83m2 environ est fait pour vous !

Dans une ancienne grange réhabilitée en petite copropriété familiale, fermée et sécurisée de douze logements avec jardin partagé, cet appartement duplex situé au 1er étage sur deux bénéficie d’un cadre de vie idéal pour les familles. Traversant, il offre également une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose sur le premier niveau d’une entrée desservant, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon salle à manger avec accès sur un balcon, deux belles chambres et des toilettes. A l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes et une salle de bains avec velux.
A l’extérieur, un jardin commun clos et parfaitement au calme de plus de 400m2 environ avec espace barbecue et jeux pour enfants vous permettra de profiter des beaux jours.

Une cave de plain-pied ainsi qu’une place de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien.

Energie : DPE D, chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet), volets roulants solaires, fenêtres PVC double vitrage.

Les points positifs :
-Bien en parfait état
-Charme de l’ancien
-Emplacement en plein cOEur du village

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr