Appartement 4 pièces de 96 m² à Saint-Étienne (42000)

iad France - Olivier Michel vous propose: Opportunité à saisir :
Quartier Tarentaize - rue Augustin Dupré - Saint-Étienne.
Un projet d'investissement immobilier ? un appartement à rénover ? Ne cherchez plus, cet appartement est l'opportunité qu'il vous faut !

Construit en 1981, ce bien d'une superficie de 96 m² offre un potentiel incroyable.
Le double salon / salle à manger, d'une taille conséquente permet d'accueillir toute une famille.
3 chambres (4 possibles) de 10, 12 et 13 m² dont une avec un point d'eau privatif viennent compléter ce bien.
Côté rangement, on retrouve 3 grands placards aménagés.
Cet appartement nécessite quelques travaux de décoration pour être remis au goût du jour ainsi que des travaux plus important, tels que l'aménagement totale d'une cuisine et la rénovation de la salle de bain.
Ce logement bénéficie d'un DPE plus que correct puisqu'il est classé en C.

L'appartement dispose d'un garage fermé dans un parking souterrain sécurisé, d'une cave aménagée.
Un local à vélo collectif est également a votre disposition.

La résidence est sécurisée, avec un interphone pour votre tranquillité d'esprit.
De plus, l'appartement bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, un ascenseur pour permettre un accès PMR. Une chaudière Saunier Duval à été installée il y'a peu pour un confort optimal.

La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités, d'un accès au centre ville proche.
Les transports en commun ( S7, M2, S3), écoles et collèges sont accessible à deux pas.
Les espaces verts et les parcs à proximité offrent un cadre de vie agréable.
Pour le côté culturel, LA COMETE se trouve à 5 minutes de l'appartement, a pied.

N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image !
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Négociation du prix possible dans la limite du raisonnable.

Investisseurs: Forte rentabilité locative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.28€ par mois (soit 2523.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.