Appartement 4 pièces de 80 m² à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Matthieu Salducci vous propose : Un emplacement de choix pour un appartement de rêve.
Bienvenue dans une des plus belles résidences de Saint-Cyr sur mer !??Une construction récente avec accès PMR, matériaux de qualité supérieure, entrée sécurisée, parties communes parfaitement entretenues sans oublier un Parc et une belle Piscine !!!

L’appartement que je vous propose de découvrir est sans doute l’un des plus intéressant de la résidence : ?
- Dernier étage (3ème) avec ascenseur?
- En bout du palier?
- Lumineux et Traversant?
- Grande terrasse ?
- Vue panoramique Mer
Situé à l’opposé de la piscine, vous ne souffrez d’aucune nuisance sonore ou visuelle.

Le lot comprend un Box double en sous-sol, récemment équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une Cave.

Revenons au lieu de vie, la composition en T4 est organisée comme suit :
- Hall d’entrée (+ grand placard intégré)
- Salle de Bain (avec WC)
- Beau séjour
- Coin cuisine sur mesure, haut de gamme
- 2 Chambres + 1 suite avec salle d’eau ?(placards intégrés dans chacune des pièces)
- WC séparés ou coin buanderie selon votre souhait
- Sans oublier une magnifique terrasse accessible par les baies vitrées du salon

Aménagé intelligemment et décoré avec beaucoup de goût, je vous invite à venir découvrir ce bien rare à la vente !

Charges de CoPro (Appartement + Garage + Cave) avec entretien piscine, ascenseur, la totale = +/- 190€.mois
Taxe foncière 2023 = +/- 1850€

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr