Duplex 4 pièces de 85 m² à Saint-Chamond (42400)

iad France - Benoît Chamblas vous propose : Appartement T4 Cosy et Charmant à Saint-Chamond.

Bienvenue dans cet appartement plein de charme situé au cOEur de Saint-Chamond, Idéalement situé au 1er étage, ce duplex de 84,76m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine incorporée, qui offre un espace fonctionnel. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas en toute convivialité. Celle-ci communique avec un spacieux salon. Dans la continuité se trouve une chambre avec placard de rangement puis une salle d'eau avec wc (également accessible depuis la cuisine) !

Vous bénéficierez également de deux espaces sous les combles :
Le premier offrant une chambre supplémentaire.
Le second, idéal pour un espace dortoir ou un espace de rangement.

Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins.

Tout au long de la journée, profitez d'une luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et la vue dégagée.

Taxe foncière: 588€, Consommation de Gaz pour chauffage et eau chaude sanitaire : 1200€/An. Fibre optique, assainissement tout à l'égout.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.

En résumé, cet appartement T4 à Saint-Chamond est une opportunité à saisir !

N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Chamblas EI (ID 85035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr