Appartement 4 pièces de 81 m² à Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Christel Bellier vous propose: Situé à Rueil-Malmaison (92500), cet appartement très récent (construit en 2020) de 81 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable.

Au sein d'une copropriété de standing, cet appartement est situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous y découvrirez une belle entrée avec de nombreux rangements, une porte verrière vous amenant vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur un balcon au calme, exposé plein SUD, de 5,5 m2.
Cet appartement bénéficie également de 3 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et un WC séparé.
Proche des écoles et des arrêts de bus, il garantit un accès facilité au RER A en 15 minutes (arrêt à 20 m), à 900 m du centre, à 10 minutes à pied du futur métro ligne 15.

Deux places de parking en enfilade en sous-sol, boxables, complètent ce bien. Devis pour le 'boxage' disponible sur demande.

Aucun travaux à prévoir, faibles charges.
Important : le montant des charges de copropriété inclut le chauffage individuel au gaz.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3460 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

IMPORTANT : appartement aux normes PMR.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Christel Bellier - EI(ID 95453) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr