Appartement 4 pièces de 105 m² à Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Patrick Maia vous propose : Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété verdoyante, ce beau et lumineux 5 pièces traversant (SUD / EST), récemment rénové, est fait pour accueillir votre famille ! Le bien est situé à quelques minutes du Lycée Richelieu et des écoles privées Charles Peguy, Danielou et Passy Buzenval.

L’appartement se compose : d’une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une très belle pièce de vie, un double séjour de 34m2 environ avec un balcon filant exposé SUD. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée avec de matériaux de qualité.

Le bien présente également deux espaces nuits :
-l’espace parental avec la chambre donnant accès au balcon filant, un dressing séparé, une SDB et un WC séparés (possibilité de créer une grande suite parentale de 20m2 environ)
-l’espace enfants : deux chambres et une salle d’eau avec WC et buanderie

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
2ème place de parking en sous-sol en sus.
Digicode et interphone à l’entrée de l’immeuble.

Les +++ :
-Belles expositions et par conséquent très lumineux
-Bon DPE (possible de le mettre à louer sur le long terme)
-À 20mn à pieds de la future Ligne 15
-Espace nuit séparé de l’espace vie
-Récemment rénové, aucun travaux à prévoir
-Résidence verdoyante, bien entretenue avec gardien

Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 337 € par mois (soit 4044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr