Appartement 4 pièces de 93 m² à Royan (17200)

iad France - Barbara Bernot vous propose: LUMINEUX - 2 CHAMBRES - DRESSING - BALCON - LOGGIA - GARAGE - CAVE
Niché au cOEur de Royan, entre le marché et la charmante plage de Pontaillac, découvrez ce magnifique appartement de 93m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité , offrant une atmosphère chaleureuse et confortable.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial donnant sur un balcon. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, avec de grands placards, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Un dressing et une loggia offrent rangements et buanderie.
En annexe, vous disposez d'un garage privatif et d'une cave. Des places de parking sont également disponible dans la résidence.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de Royan.
Je suis à votre disposition dès maintenant pour vous faire découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.