Duplex 4 pièces de 82 m² à Royan (17200)

iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN LE CHAY - 'MAISON' - 2 CHAMBRES + BUREAU - TRÈS PROCHE PLAGE
Venez découvrir cet agréable appartement style maison situé dans le quartier très recherché et prisé du Chay.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans ce bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et proximité avec la mer.
Au RDC, vous découvrirez une vraie entrée avec coin vestiaire, une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée donnant sur un charmant jardin privatif bien exposé et à l’abri des regards, un coin cuisine séparé et des toilettes.
A l'étage, un palier avec placards dessert 2 belles chambres dont 1 avec placard, un bureau (ou petite chambre) avec placard, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Un jardin à l’abri des regards, idéalement exposé pour profiter du soleil en toute tranquillité complète ce bien et offre une possibilité de parking.
Ce bien d’exception saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Toute petite copropriété - Faibles charges - Chauffage gaz individuel.
Une opportunité unique de vivre à quelques pas de la plage, dans un quartier prisé de Royan.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr