Duplex 4 pièces de 79 m² à Rouen (76000)

iad France - Amandine Démaret vous propose : Rouen centre, entre la Gare et le Donjon, laissez-vous séduire par ce duplex baptisé 'Coup de Charme'.

Suivez-moi... Les tomettes, le parquet, la cheminée, les poutres, autant d'éléments de charme qui ornent ce logement. Après quelques travaux, ce bien atypique et rare retrouvera toute sa noblesse ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement présente une véritable entrée avec placard. Le bel espace de vie du rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec de véritables tomettes d'époque, d'un espace cuisine semi-ouvert, ainsi que d'un beau séjour avec parquet et cheminée centrale. Adjacent au séjour, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail, offrant une vue sur la tour Jeanne d'Arc. L'étage comprend une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec placards. Le chauffage et l'eau sont individuels, car il s'agit d'une copropriété maîtrisée et gérée par les propriétaires.
A découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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