Appartement 4 pièces de 116 m² à Rouen (76100)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Dans un bel immeuble des années 90, situé sur le boulevard de l'Europe, ce spacieux appartement de 116 m2 domine l'horizon au 5ème étage sur 6.
Un ascenseur, des parties communes propres et agréables, et un patio dans le hall d'entrée, sont à disposition des occupants.

L'appartement est agencé principalement autour d'un vaste séjour sur sa cuisine ouverte, atout de ce beau T4, offrant 50 m2 de pièce de vie et des vues dégagées. Complété d'une buanderie et d'une petite pièce de stockage.

Le style est moderne avec un sol parqueté et des murs blancs, la cuisine est équipée d'une hotte, d'un four thermique et de plaques à induction. Le tout est en parfait état.

Ce T4 dispose d'une suite parentale intégrant une salle de bain privative avec vasque et wc ainsi que des placards de rangement. 2 autres chambres sont à disposition.
Une seconde salle de douche est présente pour plus de confort au quotidien.

Le chauffage est individuel avec une chaudière gaz à production d'eau chaude, eau froide individuelle, toutes les fenêtres sont en double vitrage, permettant un DPE très performant en C.

Un stationnement privatif de type box fermé est disponible au sous-sol, accès par porte automatique.

Situé au pied du métro, des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement propose une belle qualité de vie et agréable confort grâce notamment à sa construction récente offrant des performances énergétiques et phoniques optimales.

Copropriété : 300 lots dont 100 d'habitations
Charges annuelles : 1200€
Procédure en cours : Non

CLASSE ENERGIE C : 132 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT D : 31 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 853 €
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 122 lots principaux situés dans une copropriété formant 222 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Izem Boujdi - EI(ID 99609) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr