Appartement 4 pièces de 90 m² à Rodez (12000)

iad France - Dorian Arguel vous propose : Exclusivité - Appartement T4 Rénové en plein cOEur de Rodez avec BALCON, GARAGE et CAVE

Situé au cOEur de Rodez, cet appartement T4 de 90 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il dispose de 3 chambres, un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, WC séparé, cellier et dressings.

Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un balcon vous permet de profiter d’un agréable espace extérieur. L'appartement inclut également un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Proche des commerces, écoles et transports, il combine confort et praticité. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Arguel EI (ID 32867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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