Appartement 4 pièces de 75 m² à Rezé (44400)

iad France - Vincent LE FORESTIER vous propose : - SOUS COMPROMIS - À Rezé, à cinq minutes à pied de la place du 8 mai, venez découvrir cet appartement T4 de 75 m², traversant et situé au premier étage sur quatre d’un immeuble sans ascenseur.

Le bien proposé se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une pièce de vie ouverte sur un salon de 11 m² que l'on peut transformer en chambre. Également, un dégagement mène à deux autres chambres, un grand dressing indépendant, une salle de bain et WC séparés.

En annexe et pour compléter cette prestation, le séchoir permet d’aménager une arrière-cuisine ou un petit coin buanderie, un box spacieux favorise le stockage supplémentaire ainsi qu'un long balcon, une cave saine et des places de parking libres en extérieur accompagnent ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces (supérette, pharmacie, boulangerie, fleuriste…), il est également très bien desservi par les transports en commun avec la ligne 3 du Tram et plusieurs bus.

Les plus : appartement idéalement situé avec potentiel d'évolution et bénéficiant d'un box fermé. Idéal pour une famille ou tout investissement locatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 351 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.67 € par mois (soit 2192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LE FORESTIER EI (ID 54392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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