Appartement 4 pièces de 73 m² à Rezé (44400)

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : SECTEUR REZÉ CHÂTEAU – 4 PIÈCES – TRAVERSANT ET LUMINEUX – PROCHE TRANSPORTS COMMERCES ÉCOLES - RACCORDEMENT RÉSEAU DE CHALEUR URBAIN – DPE D - CAVE

=> LOCALISATION : Rezé Château, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces. Tramway ligne 3 à 700m. Île de Nantes à 10 minutes à vélo.

=> DESCRIPTION : 73m² habitable.
Au sein d’une copropriété bien entrenue avec gardien, cet appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d’un ensemble de 4 étages. Il se compose d’une entrée, d’un double salon, d’une cuisine séparé avec cellier, d’un couloir distribuant un WC séparé, une salle de bain et de 2 chambres avec la possibilité d’en créer une 3ème.
Des travaux sont à prévoir : électricité, cuisine, salle de bain, sols, murs et plafonds à rénover.

=> ÉQUIPEMENTS & ATOUTS : Chauffage au sol avec raccordement au réseau de chaleur urbain de Rezé : économique et écologique, chauffe-eau individuel au gaz de 2009, interphone, nombreux placards, ouvertures en PVC double vitrage, DPE D, luminosité, petit balcon filant, cave. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnel.les de l’immobilier, la vente inter-agences est possible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 748 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr