Duplex 4 pièces de 82 m² à Rennes (35200)

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Venez découvrir ce SUPERBE DUPLEX avec grande terrasse sans vis-à-vis, au cOEur du quartier familial de la Poterie à Rennes !

Vous serez séduits par ce magnifique espace de vie de 82 m² réparti sur deux niveaux. Lumineux et spacieux, ce duplex offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Profitez de la belle cuisine équipée, ouverte sur un balcon de 8 m² pour des moments conviviaux.

Le premier niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre de 11 m², une salle de douche et des WC.

Un élégant escalier en bois ajouré vous conduit au deuxième niveau où vous attendent une chambre de 12 m² avec placards, une salle de bain avec WC, et surtout une superbe TERRASSE de plus de 25 m², sans vis-à-vis et exposée est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée.

Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble de quatre niveaux, ce duplex est idéalement placé, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et à moins de 10 minutes à pied du métro.
La copropriété est parfaitement entretenue et le ravalement a été réalisé récemment.

Un GARAGE boxé est également vendu avec l'appartement.

Ne manquez pas cette perle rare dans le quartier de la Poterie à Rennes !
APPELEZ MOI pour une visite .

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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