Appartement 4 pièces de 58 m² à Rennes (35000)

iad France - Yann Le Cloërec vous propose: Appartement de Charme en Plein COEur de Rennes - Idéal Investissement

Découvrez cet appartement de 58 m², situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble des années 1940 récemment rénové avec soin. Niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, ce bien rare conjugue charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

- Un Emplacement Stratégique:

À deux pas des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants.

- Un Intérieur Optimisé et Fonctionnel:

Malgré une surface contenue, chaque mètre carré est exploité avec intelligence :
•Une cuisine ouverte sur un séjour, parfait pour vos moments de convivialité.
•Trois chambres confortables.
•Une salle d’eau moderne avec WC intégré.

- Une Copropriété Sécurisée et Entretenue:

L’immeuble est équipé d’un digicode et d’un interphone, garantissant votre tranquillité au quotidien. De plus, des travaux récents de rénovation des parties communes viennent d’être réalisés, renforçant l’attractivité de ce bien.

Un Investissement Coup de COEur

Vous recherchez un investissement dans la dynamique capitale bretonne ? Cet appartement est une opportunité à saisir. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il séduira à coup sûr les plus exigeants.

Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement au cOEur de Rennes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le Cloërec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.