Appartement 4 pièces de 85 m² à Reims (51100)

iad France - Mickaël Lefevre vous propose:
Situé à Reims.

Appartement très lumineux de 85 M2, au 6e étage, en angle, d’une belle Résidence de 49 lots principaux dans un secteur très calme. Constitué d’une grande entrée, avec parquet-flottant neuf, de 12.97 m2 d’une salle de douche de 4.75 m2, totalement neuve et carrelée. Un cabinet de toilette avec lave-mains, refait à neuf. Cuisine ouverte sur salle à manger/salon de près de 37.00 m2, avec balcon de 5.35 m2. Une première chambre de 11.55 m2 avec balcon de 2.30 m2. Une deuxième chambre de 13.95 m2 avec balcon de 2.90 m2. Un grand dressing de 4.33 m2. Double vitrage sur chaque fenêtre (2) et porte-fenêtre (3), 3 volets roulants électriques aux portes balcons, et 2 volets roulants à main aux 2 fenêtres, Électricité cuisine, pour appareils électriques, rénovée en 2024 aux normes, (table induction, four multifonctions, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), Chauffage central collectif au gaz, avec répartiteur sur chaque radiateur, Une cave au sous-sol de 2.20 m2 environ. Un emplacement de stationnement privatif numéroté dans garage collectif couvert et fermé, Emplacements de stationnements libres sur grand parking extérieur protégé et privatif à la résidence, Grand espace vert privatif à la résidence avec bancs.
L'ensemble est bien entretenu et la copropriété est clôturée et sécurisée.

Les charges comprennent, l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien général de l'immeuble, les espaces verts....

A 5 minutes en voiture du centre commercial de Saint-Brice Courcelles Quartier très calme.
A 7 minutes à pied du tramway.

Je vous invite à me contacter directement pour obtenir les informations complémentaires de ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. A bientôt.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.